自地自建 建築&室內設計 現代 簡約 鄉村風 新古典 黃巢設計工務店 戴小芹建築師事務所 黃建華設計師的工作日記

這是一個位於台北市的自地自建案例,在台北市自己蓋房子的難度真的很高,

過程也非常的長,這個案子從我接手開始已經過了一年半(才開工),

行政和建築法規問題太過複雜與艱難,不知道是不是因為首都的關係?

總之....一言難盡,終於開工就好了,期待順利完工.

這一個案子是前後都被路包夾的地形,原有2樓斜屋頂的建物我們加以保留與改造,

另外在空地上新申請一棟新的建築物,此建築的用途為城市旅店,日後將提供給來自世界各地的旅人作使用,

因此屋主希望我們設計成每間皆為套房式的使用方式,因為我們有室內設計的專業,

在設計上我們設定為每個房間皆為不同風格,希望提供給客人們舒適的休息環境.

若想在台北市自地自建,首先必須要有"耐心",因為申請過程會較一般縣市來的久的多.

接著要有充足的"預算",台北市因地質較差,施工規範較嚴格,因此工程施作費用相對會提升許多,建築師費用也會較高.

還有就是自地自建的自有資金必須充足,才能順利把工程完成.

但是台北市蓋房子有一個很大的優點,因為土地價值高,所以可以向銀行貸款到的金額也會高出許多,

通常土地是自有的情況下,並且沒有貸款,可向銀行貸款高於建築預算,在資金運用上相對會來的充足.